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昨日，本报报道了惠济区盛景濠庭一套“别墅”竟需签3个买卖合同。昨天下午，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，市房管局已经在昨日对盛景濠庭项目开发商河南德升置业公司负责人进行约谈，并暂停该项目网签手续。
记者调查发现，盛景濠庭项目建设工程规划许可证和商品房预售许可证都显示为“多层住宅”，但是建成房屋内部结构竟然是“别墅”：一楼是车库，并装有室内楼梯；二楼是客厅、餐厅和厨房；三楼和四楼是卧室。
昨天下午，郑州市城乡规划局监察支队负责人称，盛景濠庭项目是否私自变更规划，需要在调查核实后才能认定，市规划局将立即对该项目是否变更规划进行调查。
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昨天下午，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，房管局已经对盛景濠庭项目开发商河南德升置业公司负责人进行约谈。郑州市房管局市场处负责人说，市房管局已经暂停盛景濠庭网签手续，并责令其限期整改。此外，市房管局将督促该项目开发商退还购房者定金，并立即停止不实宣传。
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惠济区盛景濠庭项目建设工程规划许可证和商品房预售许可证均显示，该项目是“多层住宅”。
然而，十几名向记者报料的市民均表示，开发商向他们声称该项目是别墅，并且业主签过购房协议书后，亲自去楼盘看房后也发现，小区的楼房“的确像开发商声称的那样，按照别墅的结构进行建设”。
昨天下午，记者和市民宋先生一起，前往迎宾路与香山路交叉口北200米盛景濠庭项目售楼部进行实地探访。
工作人员张女士说，盛景濠庭项目总计184套房源，全部是别墅。“房子已经基本完工，明年6月份就可以交房，现在已经卖出去100多套。”
随后，记者来到盛景濠庭项目进行实地查看。发现该项目主体结构已经基本建成，施工工人正在整修小区路面。
进入建成的房屋，记者发现房屋与开发商向市民声称的并无两样：一楼是车库，并装有室内楼梯；二楼是客厅、餐厅和厨房；三楼和四楼是卧室。
记者随机进入7处房屋，发现房屋结构大体类似，均为四层“别墅”，并没有发现“多层住宅”。
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昨天下午，记者联系到郑州市城乡规划局监察支队负责人，反映盛景濠庭情况。
该负责人表示，该项目是否变更规划，需要在调查核实后才能认定。“明天上午，市规划局监察大队将派专人对该项目进行调查，确认其是否变更规划，并尽快给予市民答复。”
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河南仟问律师事务所主任罗新建说，2008年1月1日起开始执行的《中华人民共和国城乡规划法》规定，没有取得建设工程规划许可证或者没有按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，“具体到盛景濠庭项目而言，应该由郑州市城乡规划局进行处理”。
“开发商如果私自变更规划，处罚非常严厉。”罗新建说，根据《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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